Вниманию норильчан
Опубликован очередной рейтинг кадастровых инженеров.
В Роскадастре по Красноярскому краю рассказали о выходе в свет рейтинга кадастровых инженеров за I квартал 2024 года, который составлен на основании достоверных статистических данных. Ознакомиться с документом можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика».
Эксперты компании отмечают, что Рейтинг кадастровых инженеров – это информация о результатах профессиональной деятельности специалистов, осуществлявших кадастровые работы на территории Красноярского края. Таковых, согласно последнему рейтингу, насчитывается 415 человек.
Статистика, которая отражается в рейтинге, объективно свидетельствует о способности того или иного специалиста подготовить необходимые в отношении объекта недвижимости документы надлежащим образом. Таким образом, эта информация необходима гражданам и представителям бизнеса для выбора наиболее успешного кадастрового инженера, так как ошибки, допущенные этими специалистами, могут повлечь за собой приостановление или отказ в проведении учетно-регистрационных действий.
Продолжая разговор о кадастровых работах, в компании также напомнили про действующую Электронную платформу кадастровых работ, которая доступна как физическим, так и юридическим лицам. Этот сервис делает процесс выбора кадастрового инженера и заключения с ним договора на выполнение работ значительно проще.
Сегодня благодаря
Электронной платформе кадастровых
работ, которая интегрирована с порталом
Госуслуг, заказчик может сформировать заказ на проведение работ как
конкретному, так и нескольким специалистам по территориальному принципу. Кроме
того, платформа предусматривает сортировку данных о кадастровых инженерах по
стоимости работ, по отзывам, по статистике.
Таким образом, с помощью этого электронного сервиса можно подать заявку на
подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать
кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение
кадастровых работ. Выбор кадастрового инженера проводится бесплатно.
Как снизить кадастровую стоимость квартиры.
В консультационный центр краевого Роскадастра обратился гражданин. Он рассказал, что в результате проведения государственной оценки кадастровая стоимость его квартиры стала выше рыночной стоимости. Гражданина интересует, как снизить кадастровую стоимость квартиры.
Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю рассказали, что с 1 января 2024 года на территории Красноярского края существует возможность подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Это означает, что с указанной даты для установления в досудебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости с соответствующим заявлением необходимо обращаться в Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (КГБУ ЦКО).
В компании отмечают, что с заявлением вправе обратиться не только физические, но и юридические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
К заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. При этом заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости. Подробная информация о способах и порядке подачи заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, а также форма такого заявления содержится на официальном сайте КГБУ ЦКО в разделе «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости».
Эксперты обращают внимание, что кадастровая стоимость
используется для расчета имущественных налогов, определения госпошлины,
например, при наследовании объекта, размера арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности.
В краевом Роскадастре ответили на вопрос о приватизации.
В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин, который рассказал, что еще несовершеннолетним он вместе с родителями в порядке приватизации стал собственником квартиры. Его интересует, может ли он сейчас, будучи совершеннолетним, приватизировать другое жилье.
Отвечая на вопрос гражданина, эксперты краевого Роскадастра поясняют, что согласно Закону о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
В компании напоминают, что приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности в собственность гражданина России, который это жилье занимает. Приватизация жилых помещений в настоящий момент является бессрочной.
При этом следует знать, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье за исключением жилья, находящегося в фондах совхозов и других сельхозпредприятий.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органом власти или местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В договор передачи в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приватизированное жилье подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые
касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления
договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых
работ, а также выездного обслуживания, заинтересованное лицо может обратиться в
консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края. Подробную
информацию о предоставляемых услугах можно получить по телефону: 8 (391) 202 69
41.
Про Реестр зарегистрированных географических
названий населённых пунктов рассказали в краевом
Роскадастре.
В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин, которому для решения рабочих вопросов необходим актуальный список населенных пунктов Красноярского края. Его интересует, как можно воспользоваться этим списком.
Эксперты краевого Роскадастра рассказали, что такой список действительно существует. Он называется Реестр зарегистрированных географических названий населённых пунктов и содержится в Государственном каталоге географических названий (ГКГН), который также включает в себя:
·Реестры наименований географических объектов по каждому
субъекту Российской Федерации в алфавитной последовательности наименований всех
географических объектов;
·Реестр зарегистрированных в разделе 2 ГКГН наименований географических
объектов континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской
Федерации, географических объектов, открытых или выделенных российскими
исследователями в пределах Открытого моря и Антарктики.
Указанные Реестры содержат информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, типе объекта, административно-территориальной привязке, географических координатах (широта и долгота), привязки к другим географическим объектам и номенклатуру листа карты масштаба 1:100 000, на котором располагается объект.
Работы по созданию и ведению ГКГН выполняет ППК «Роскадастр». Ознакомиться с Реестрами ГКГН можно на сайте ППК «Роскадастр в разделе Государственный каталог географических названий.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов в отношении объектов недвижимости, граждане и представители бизнеса могут получить профессиональные консультации в Консультационных центрах Роскадастра, которые расположены на территории Красноярского края. Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202 69 41.
Оформить гараж даже в ликвидированном кооперативе поможет членская
книжка.
В консультационный центр Роскадастра по Красноярскому краю обратился гражданин, он рассказал, что в 1984 году в составе кооператива построил гараж. Однако сейчас гаражный кооператив уже не существует, а из документов на гараж, в силу определенных причин, осталась только членская книжка. Сейчас он решил привести в порядок дела с недвижимостью и его интересует, как в таком случае оформить в собственность гараж.
Отвечая на данный вопрос, эксперты компании рассказали, что оформить право собственности на гараж в данном случае можно в рамках «гаражной амнистии» (федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Для этого нужно, чтобы гараж был построен до 30 декабря 2004 года. Кроме того, у физического лица либо у гаражно-строительного кооператива должны быть документы, подтверждающие право пользования земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности, либо документы, подтверждающие подключение гаража к сетям инженерно-технического обеспечения. Эти документы должны быть оформлены до 30 декабря 2004 года. Также документом-основанием являются документы на гараж, полученные от БТИ, оформленные до 1 января 2013 года, такие, например, как технический паспорт.
Вместе с тем, поясняют эксперты, документом, который подтверждает владение гаражом в период до 30 декабря 2004 года, может являться и членская книжка. Более того положения «гаражной амнистии» распространяются и на граждан, которые прекратили членство в гаражном кооперативе, в том числе по причине его ликвидации.
Оформление права собственности на гараж по «гаражной амнистии» осуществляется одновременно с предоставлением органом местного самоуправления земельного участка под гаражом в собственность или в аренду на основании документов, подтверждающих владение таким гаражом.
Для государственной регистрации права собственности на гараж потребуется:
- обратиться в местную администрацию;
- представить пакет документов, в том числе межевой план земельного участка (в
случае необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка под
гаражом), технический план на гараж.
В свою очередь орган местного самоуправления самостоятельно представит в Росреестр заявление и документы для регистрации права собственности на земельный участок и гараж.
